Najwazniejszymi czynnikami wyznaczajacymi skale budownictwa mieszkaniowego sa:
- Kataklizmy historyczne. Skutkiem II Wojny Swiatowej Polska lezala w gruzach. Takze po wojnie wdrozono w europie zachodniej programy odbudowy i rozbudowy w wielkiej skali
- Demografia. Oczywiscie rozrastajace sie spoleczenstwo potrzebuje wiecej mieszkan. "Bez gniazd nie ma pisklat" Z kolei w starzejacych sie spoleczenstwach gdzie mlodzi bardzo dlugo siedza pod skrzydlami rodzicow, nowe mieszkania sa zbedne. Wiecej potrzeba tez mieszkan gdy stare panny i starzy kawalerowie nazywani dowcipnie singlami chca prowadzic niezalezne gospodarstwa domowe
- Bogactwo i aspiracje cywilizacyjne mieszkancow krajow
Budowane mieszkania sa bardzo rozne co do powierzchni, funkcjonalnosci i wyposazenia. Miara wysilku w zaspokajania potrzeb mieszkaniowych spoleczenstwa jest zarowno ilosc oddawanych mieszkan oraz izb i sumaryczna wybudowana powierzchnia.
Statystyka jedynie powierzchownie dotyka tematu jakosci i funkcjonalnosci. Trudno jest uznac za tyle samo warty metr kwadratowy powierzchni zagrzybionej i rozlatujacej sie rudery jak i pieknego, funkcjonalnego mieszkania
W Europie w niektorych krajach popularny jest wynajem mieszkan. Aby poprawnie funkcjonowal masowy wynajem mieszkan potrzebne jest nieskorumpowane panstwo, dobre regulacje i kulturalne, dojrzale spoleczenstwo.
Interesy wlasciciela i wynajmujacego musza byc rozsadnie wywazone i chronione. Tam gdzie nie funkcjonuje panstwo nie funkcjonuje tez cywilizowany rynek najmu mieszkan.
W krajach UE ponad 70% mieszkańców posiada własny dom lub mieszkanie a w Polsce 83%.
W Szwajcari 56% osób wynajmowało mieszkania. W UE wynajem jest najpowszechniejszy w Niemczech i Austrii, gdzie to rozwiazanie wybrało ponad 40% mieszkańców.
Zwrocmy uwage ze kwota placona za oficjalny wynajem mieszkania jest wliczana do PKB podczas gdy osoby mieszkajace we wlasnym mieszkaniu nie tworza PKB. Sytuacje ta zauwazono w USA i podpompowano PKB wliczajac "implikowana" kwote za jaka moznaby mieszkanie wynajmowac !
Tam wiec mieszkajacy we wlasnym mieszkaniu jakby wynajmuja mieszkanie i tworza PKB.
W Polsce do PKB doliczono juz szara i czarna strefe. Pora doliczyc fikcyjny wynajem mieszkania
Ja to na stawiam na własny dom, tu są większe wydatki, ale też spora swoboda. Tu także interesują mnie solidne drzwiczki kominkowe. W salonie to świetnie się sprawdzi.
OdpowiedzUsuńInteresujący wpis muszę przyznać. Przydatne informacje.
OdpowiedzUsuńSamo budownictwo jest na pewno ciekawe ale z czasem i same mieszkania czy domu wewnątrz potrzebują odświeżenia. W moim przypadku było tak, że firma remontowa https://www.wawerbud.pl/ wykonała u mnie naprawdę kawałek bardzo dobrej pracy. Całość wygląda na ten moment idealnie.
OdpowiedzUsuń