W Polsce dominuje własność mieszkań i domów. 83% Polaków ma własny lokal. Jesteśmy wśród najbardziej przywiązanych do własności mieszkania narodów Europy. Wyprzedzają nas w udziale własnościowym Rumunii, Litwini, Chorwaci, Słowacy i Węgrzy. Jedynie 5,5 % Polaków wynajmuje mieszkania po cenach rynkowych zaś 8,4 % zajmuje kwatery komunalne, socjalne lub służbowe. Najmniej własności mieszkań jest w Szwajcarii i Niemczech. Tylko 43% Szwajcarów ma własny lokal. W Niemczech zwrot wartości mieszkania następuje przy wynajmie przez 30 lat. Średnia unijna to 23 lata.
Państwa muszą regulacjami godzić interesy właścicieli mieszkań na wynajem i najemców. Gdy czynsz jest za mały nikt nie chce inwestować w budowę mieszkań na wynajem. Za duży czynsz czyni wynajem za mało popularnym. Optymalny jest czynsz pokrywający koszt inwestycji i bieżące wydatki w ciągu około 20 lat.
Dobrze funkcjonujący system najmu mieszkań sprzyja mobilności pracowników. Dotowane przez państwo lokale komunalne na całym świecie są przyczyną różnych problemów i patologi a nawet dyskryminacji i korupcji gdy o przydziale taniego lokalu decydują niejasne czynniki, wpływy i łapówki.
System gospodarczy dostarcza wszelkich artykułów do konsumpcji. Spora część produkcji służy do dalszego użycia lub przetworzenia. Asfalt z zakładów petrochemicznych po wymieszaniu z kruszywem służy do budowy dróg. Cement który jest najważniejszym składnikiem betonu służy do budowy budynków mieszkalnych, firm i infrastruktury. Za używanie drogi płacimy kupując paliwo lub na bramce autostrady. Produkcja skierowana do wojska jest marnowana ale otrzymujemy usługę o tytule "bezpieczeństwo".
Nadmierne zróżnicowanie dochodowe destabilizuje społeczeństwo i obniża długookresowy wzrost gospodarczy. W sytuacji idealnej wszystkich pracowników po prostu powinno być stać na kredytowy zakup mieszkania lub jego wynajęcie i różne nierynkowe, rozdawnicze protezy nie są potrzebne.
GUS umyślnie podawał fałszywe informacje na temat zróżnicowania dochodowego. Jest ono dużo większe niż oficjalnie kłamliwe podawano. Super ciężka waga tego fałszerstwa dopiero stopniowo zostanie doceniona przez społeczeństwo.
W wiele krajach a w tym w Polsce metropolie odsysają osoby aktywne z mniejszych miast. Centralizacja rządu i wszelkich instytucje powoduje konsumpcje podatków z całego kraju w stolicy co znajduje wyraz w znacznie wyższych wynagrodzeniach w Warszawie. Znacznie droższe są też w stolicy nieruchomości.
Polska jest krajem o małej klasowej mobilności międzypokoleniowej i dużej nierówności ekonomicznej między klasami społecznymi. To jest bardzo złe na dłuższą metę ! Wyróżnia się klasę wyższą, średnią, pracowników umysłowych, robotników. Nierówności w Polsce powstały w epoce pasożytniczej transformacji ustrojowej.
https://journals.sagepub.com/doi/pdf/10.1177/0003122419885094
Brak komentarzy:
Prześlij komentarz