Mieszkania 9

 Mieszkania 9

Głownie procesy demograficzne i poziom zamożności społeczeństwa decydują o tym ile potrzeba jest mieszkań.
Stosunek ilości młodych czyli potencjalnie (!) pracujących  do ilości starych ludzi w każdym rozwiniętym regionie świata 1950 wynosił ponad 5. Do 2000 spadł do conajmniej 3.3. Przy  braku migracji do 2050 wszędzie spadnie poniżej 2 a w Japonii do 1.1.  Migracja istotnie nie uzdrowi sytuacji.
Ponieważ emeryci są zdyscyplinowaną i świadomą swoich interesów grupą wyborców mogą oni wymuszając dla siebie dalsze przywileje doprowadzić do dalszej dyskryminacji młodych i dalszego drastycznego obniżenia poziomu dzietności aż do kompletnego jej zaniku. Może być dużo gorzej niż to wieszczą dziś najbardziej ponure prognozy.
https://lampforum.org/2020/01/09/the-future-is-older

"Ratios of prime labor force aged (25-64) to retirement aged populations (65 plus) without migration are forecast to fall to historically unprecedented levels in every advanced economy region"

 Politycy cywilizowanych krajów  potrafili jeszcze niedawno oddzielić rzeczy ważne od nieważnych i mało ważnych . W sprawach ważnych robili co należy  nie przejmując się sprawami drobnymi. Ale polityka coraz bardziej się kryminalizuje a skorumpowane media dewastują publiczną dysputę kierując ją na manowce. Szkody wyrządzają też politycy populiści. Nikt nie ma odwagi powiedzieć że patologiczny system emerytalny w którym emerytury wypracowywane przez pokolenie dzieci dla pokolenia rodziców emerytów nie zależą od ilości dzieci jest absurdalny i prowadzi do katastrofy o niewyobrażalnych konsekwencjach.

W okresie powojennej odbudowy Europy Zachodniej wszędzie stosowano koordynacje i planowanie w róźnych formach tak aby ten proces usprawnić i przyśpieszyć. Starano się likwidować istniejące i przewidywane wąskie gardła w  gospodarce.
Alokacja środków we wszelkich  inwestycjach decyduje o szybkości średnio i długookresowego wzrostu gospodarczego.
Przykładowo drogi można budować z użyciem betonu czyli cementu lub asfaltu czyli produktu z  ropy naftowej. Jeśli kraj X musi drogo importować ropę naftową a jego nowoczesny i rentowny  eksport jest słaby to sensowne jest użycie betonu zamiast asfaltu zwłaszcza jeśli kraj ma zasoby węgla kamiennego używanego do produkcji cementu.
Kruszywa i cement są stosunkowo tanie i koszt ich transportu istotnie podwyższa ich cenę. Nie można ich więc daleko wozić. Planowaną cementownie lokuje się blisko pokładów surowców i linii kolejowej lub rzeki ( transport barkami jest tani ) lub sieci dróg.
Ceny są bardzo ważną informacją w gospodarce. Systemem dotacji jawnych i niejawnych można kompletnie zniekształcić ceny do doprowadza do złych decyzji inwestycyjnych i do stagnacji gospodarki. Przykładowo z uwzględnieniem przeróżnych dotacji ( a w tym niewypracowane ogromne emerytury górnicze wypłaca budżet czyli społeczeństwo !) wydobywany w Polsce węgiel kamienny jest w rzeczywistości straszliwie drogi !

Nie wszystko co nowe okazuje się być dobre i efektywne. Czas jest skutecznym weryfikatorem. System wielkopłytowy w budownictwie, który kiedyś był nowością, jednak został porzucony z wielu powodów.
Badania przeprowadzone przez studentów i pracowników Harvarda ustaliły że używanie Powerpointa jest kolosalną stratą czasu i pieniędzy ! Wynik badania zaprezentowano w .. Powerpoint ! Ironią losu jest to że poprzednikiem Microsoft Power Point był Harvard Graphics !
https://www.inc.com/geoffrey-james/harvard-just-discovered-that-powerpoint-is-worse-than-useless.html

Jak już powiedziano powstała w epoce neoliberalizmu grupa "biednych pracujących" i pracujących na szaro wymaga pomocy aby móc pokryć bieżące wydatki mieszkaniowe lub wejść w posiadanie mieszkania.
Obecny rząd już w 2015 roku obiecywał rozprawić się ze zjawiskiem uśmieciowienia rynku pracy. Tymczasem jest jeszcze gorzej niż było ! Oczywiście wpływa to negatywnie na zdolność kredytową i dzietność. "Krowa co dużo ryczy daje mało mleka"